賃貸借契約の場合、賃貸人は、契約で合意された時間と方法に従って賃貸物件を引き渡すものとします。物件を所有目的で使用する必要がある場合、賃貸人は、契約に従って実際の所有のために物件を賃借人に引き渡すものとします。所有物の引渡しに物件を使用する必要がない場合、賃貸人は、賃貸人が物件を使用できる状態に保つものとします。契約締結時に賃借人が賃貸物件を直接占有lease contract management software場合、賃借人は、契約に合意した引渡時から賃貸物件を使用する権利を有するものとします。

2つ目は、賃貸物件を賃貸期間中の合意された用途に沿ったものに保つことです。賃貸借契約は継続契約であり、賃貸人はその期間中、賃貸物件の法的または合意された品質を維持し続ける義務があり、賃貸物件は合意された使用および利益の状態に適合します。品質が低下し、借主の利益その他の権利が損なわれた場合は、修理し、元の状態に戻すものとします。賃貸物件の修繕に影響があり、借手が利用して利益を得ることができる場合、賃貸人は効果的に企業賃料を引き下げるか、賃貸期間を延長するものとしますが、借手は契約や慣習的な問題、または賃貸物件は、行動によるものを除き、借主の過失によるものです。

欠陥に対する保証。賃貸人は、引き渡された賃貸物件が契約に従って借手によって使用および利益を得ることができることを保証するものとします。つまり、引き渡された主題は合意された目的に使用されるものとします。

権利の欠陥を保証する義務。賃貸人は、第三者が賃貸物件の権利を借主に請求することができるため、借手が契約に基づいて賃貸物件の調査を行い、企業収益を利用できないことを保証するものとします。

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